Arkkitehti- ja pääsuunnittelu
Asiakaslähtöistä arkkitehtisuunnittelua
Arkkitehtipalvelut kattavat kaikki rakennushankkeen suunnitteluvaiheet, aina tarveselvityksestä rakennuksen käyttöönottoon ja valmistumisen jälkeisiin muutoksiin asti.
Vastaan rakennusprojektin aikana joko kaikista hankkeen osa-alueista tai tilaajan toiveiden mukaan jostakin yksittäisestä suunnitteluvaiheesta. Kaikki suunnittelupalvelut räätälöidään aina asiakaskohtaiset tarpeet huomioiden.
Arkkitehtisuunnittelua uudis- ja korjausrakentamiseen
Avainasemassa suunnittelussani ovat perinteinen arkkitehtisuunnittelu, innovatiivinen sekä henkilökohtainen ote ja moderni teknologia. Paras mahdollinen lopputulos saavutetaan yhdistämällä asiakkaan toiveet korkeatasoiseen arkkitehtuuriin.
Suunnittelun lähtökohtana ovat aina tilojen käyttäjät sekä kohteen muuntojoustavuus. Onnistunut lopputulos tilojen muutoksessa, käytön tehostuksessa, laajennuksessa tai liiketilan käyttötarkoituksen muutoksessa saavutetaan osallistavan suunnittelun avulla.
Perinteistä arkkitehtisuunnittelua uudis- ja korjausrakennuskohteisiin - Ota yhteyttä
Pääsuunnittelu
ARKCons Oy tarjoaa ammattitaitoista ja vastuullista pääsuunnittelua. Monipuolisen rakentamiseen ja suunnitteluun liittyvän kokemukseni ansiosta vastaan mielelläni pääsuunnittelusta. Toimin pääsuunnittelijana sekä niissä kohteissa, joissa vastaan myös arkkitehtisuunnittelusta että muissa pääsuunnittelijaa vaativissa kohteissa.
Pääsuunnittelijana vastaan kaikkien projektin suunnittelun osa-alueiden koordinoinnista ja laadusta. Huolehdin, että kaikki suunnitelmat arkkitehdin suunnitelmista erikoissuunnittelijoiden suunnitelmiin ovat yhteensopivia. Rakennuslupaehtojen täyttymisen lisäksi vastaan siitä, että suunnittelun avulla saavutettu kokonaisratkaisu on vaatimusten ja toiveiden mukainen ja asiakas voi olla suunnitteluun sataprosenttisesti tyytyväinen.
- Pääsuunnittelija huolehtii rakennushankkeen suunnitelmien riittävästä laadusta ja laajuudesta niin, että suunnitelmilla voidaan osoittaa rakentamiselle asetettujen vaatimusten täyttyminen.
- Pääsuunnittelijan vastuulla on saattaa tarvittavat lähtötiedot suunnittelijoiden tietoon ja huolehtia, että ne ovat ristiriidattomia ja ajan tasalla.
- Pääsuunnittelija varmistaa, että kaikilla hankkeen suunnittelijoilla on tieto siitä, mikä osuus vaadittavista suunnitelmista on heidän vastuullaan.
- Pääsuunnittelija huolehtii eri alojen suunnittelijoiden yhteistyön järjestämisestä sekä siitä, että laaditussa aikataulussa on varattu suunnittelulle riittävästi aikaa.
- Pääsuunnittelija vastaa siitä, että tarvittavat suunnitelmat tehdään ja ne ovat yhteensopivia ja ristiriidattomia.
- Pääsuunnittelija osallistu aloituskokoukseen sekä huolehtii siitä että edellytetyt suunnittelua koskevat velvoitteet tulee suoritetuksi.
- Seuraa rakentamisen aikana ilmi tulleiden seikkojen vaikutuksesta suunnitteluun.
- Pääsuunnittelija huolehtii viranomaisen edellyttämästä rakennustyön valvonnasta.
ARKCons Oy on valintasi, kun etsit asiantuntevaa ja vastuullista pääsuunnittelijaa. Ota yhteyttä ja kysy lisää!
Hankesuunnittelu
ARKCons Oy palvelee asiakkaitaan myös hankesuunnittelussa, mikäli tilojen luonne, hankkeen mittakaava ja kustannukset eivät ole vielä selvillä. Hankesuunnittelun tavoitteena on konkretisoida hanke, tuottaa lisäarvoa sekä tukea suunnittelua ja päätöksentekoa tarjoamalla asiantuntemusta ja kokemusta vastaavista hankkeista.
Konseptisuunnittelu
Uuden ilmeen luominen tiloihin luo viihtyvyyttä ja erottaa tilat muista. Uuden oman konseptin luomisen lisäksi konseptisuunnittelu voi olla jo olemassa oleva konseptin toteuttamista kohteessa.
Vuokralaissuunnittelu
Kiinteistöjen vuokrauksessa laadukkaat ja kustannustietoisesti laaditut tilasuunnitelmat ovat ratkaiseva tekijä yhdessä laatutasokuvauksen kanssa. Tilalayout sekä tilassa tehtävät muutokset ja toteutuksen laatutavoite määrittelevät budjetin ja lukitaan vuokrausvaiheessa. ARKCons Oy tarjoaa asiantuntemusta tilojen reunaehtojen määrittelemisessä sekä laadimme aineiston (kuten tilalayoutin, laatutasokuvauksen sekä tarvittaessa rakennustapaselostuksen) tilojen vuokrausta varten. Osallistun myös mielelläni vuokralaisneuvotteluihin, jolloin saan käyttäjän toiveet huomioitua suunnitelmissa aina laadittu budjetti ja viranomaismääräykset huomioon ottaen. Kun suunnittelu aloitetaan jo varhaisessa vaiheessa, voidaan mahdollisten käyttäjien toiveita ohjata realistiseen suuntaan ja pitämään aina kunkin kiinteistön tekniset ja rakenteelliset mahdollisuudet mielessä. Pystyn myös laatimaan tilojen muutossuunnitelmat sekä valvoa työn toteutusta tilojen valmistumiseen asti.
Sisustussuunnittelu
ARKCons Oy palvelee asiantuntevasti yrityksiä myös kiinteistöjen kuten toimisto- ja liiketilojen sisustussuunnittelussa. Kiinteistön sisustussuunnittelulla voidaan tuoda tiloille lisää ilmettä jolloin tilat erottuvat paremmin muista. Käyttäjälähtöisesti suunnitellun, toimivan ja viimeistellyn sisustuksen avulla voidaan parantaa käyttäjien yleistä viihtyvyyttä sekä esimerkiksi työhyvinvointia toimistotiloissa.
Arkkitehtisuunnittelun prosessi vaiheittain
Tarvekartoitus
Suunnitteluprosessi käynnistyy tarvekartoituksella. Tarvekartoituksessa selvitetään yhdessä tarpeet ja toiveet, kuvataan nykytilanne sekä kartoitetaan uusia mahdollisia ratkaisuja. Tarvekartoituksessa määritellään tavoitteet jatkotyöskentelyä varten.
Hankesuunnittelu
Hankesuunnitteluvaiheessa asetetaan hankkeelle täsmälliset laajuutta, toimivuutta, laatua, kustannuksia, aikataulua ja ylläpitoa koskevat tavoitteet. Hankesuunnitelmassa määritellyt reunaehdot toimivat jatkosuunnittelun pohjana.
Tarvekartoitus
Suunnitteluprosessi käynnistyy tarvekartoituksella. Tarvekartoituksessa selvitetään yhdessä tarpeet ja toiveet, kuvataan nykytilanne sekä kartoitetaan uusia mahdollisia ratkaisuja. Tarvekartoituksessa määritellään tavoitteet jatkotyöskentelyä varten.
Hankesuunnittelu
Hankesuunnitteluvaiheessa asetetaan hankkeelle täsmälliset laajuutta, toimivuutta, laatua, kustannuksia, aikataulua ja ylläpitoa koskevat tavoitteet. Hankesuunnitelmassa määritellyt reunaehdot toimivat jatkosuunnittelun pohjana.
Luonnossuunnittelu
Tarvekartoituksen ja asetettujen kustannus- ja aikataulutavoitteiden pohjalta laaditaan luonnossuunnitelmat. Luonnossuunnitteluvaiheessa täsmennetään tavoitteita ja laaditaan vaihtoehtoisia ratkaisuvaihtoehtoja, joiden pohjalta määritellään periaateratkaisu jatkosuunnittelua varten.
Valittu suunnitteluvaihtoehto kehitetään tämän jälkeen toteutuskelpoiseksi suunnitelmaksi. Tässä vaiheessa on hyvä myös esitellä suunnitelmia rakennusvalvonnassa. Ennakkoneuvottelun avulla varmistetaan, että suunnittelu etenee siten, että rakennusluvan myöntäminen on mahdollista.
Pääpiirustukset ja rakennuslupa
Hyväksytyn luonnoksen jälkeen laaditaan Suomen rakennusmääräyskokoelmassa määritellyt pääpiirustukset sekä tarvittavat lupa-asiakirjat, joilla haetaan rakennuslupaa. Tarkoituksena on osoittaa viranomaisille, että rakennus täyttää määräykset ja on turvallinen sekä saada hyväksytty viranomaisen lupapäätös.
Luonnossuunnittelu
Tarvekartoituksen ja asetettujen kustannus- ja aikataulutavoitteiden pohjalta laaditaan luonnossuunnitelmat. Luonnossuunnitteluvaiheessa täsmennetään tavoitteita ja laaditaan vaihtoehtoisia ratkaisuvaihtoehtoja, joiden pohjalta määritellään periaateratkaisu jatkosuunnittelua varten.
Valittu suunnitteluvaihtoehto kehitetään tämän jälkeen toteutuskelpoiseksi suunnitelmaksi. Tässä vaiheessa on hyvä myös esitellä suunnitelmia rakennusvalvonnassa. Ennakkoneuvottelun avulla varmistetaan, että suunnittelu etenee siten, että rakennusluvan myöntäminen on mahdollista.
Pääpiirustukset ja rakennuslupa
Hyväksytyn luonnoksen jälkeen laaditaan Suomen rakennusmääräyskokoelmassa määritellyt pääpiirustukset sekä tarvittavat lupa-asiakirjat, joilla haetaan rakennuslupaa. Tarkoituksena on osoittaa viranomaisille, että rakennus täyttää määräykset ja on turvallinen sekä saada hyväksytty viranomaisen lupapäätös.
Toteutussuunnittelu
Toteutussuunnittelussa suunnitelmia kehitetään rakentamisen ja hankintojen edellyttämiksi suunnitelmiksi. Suunnitelmat laaditaan yhteistyössä erikoissuunnittelijoiden kanssa, tavoitteena kattava urakkalaskenta aineisto.
Rakennusaikaiset tehtävät
Rakentamisen aikana tarkennetaan suunnitelmia rakentamista varten, tehdään tarvittavat muutokset sekä laaditaan tarvittavat lisäsuunnitelmat. Koko rakennusaikana valvotaan rakentamisen tavoitteidenmukaisuutta.
Toteutussuunnittelu
Toteutussuunnittelussa suunnitelmia kehitetään rakentamisen ja hankintojen edellyttämiksi suunnitelmiksi. Suunnitelmat laaditaan yhteistyössä erikoissuunnittelijoiden kanssa, tavoitteena kattava urakkalaskenta aineisto.
Rakennusaikaiset tehtävät
Rakentamisen aikana tarkennetaan suunnitelmia rakentamista varten, tehdään tarvittavat muutokset sekä laaditaan tarvittavat lisäsuunnitelmat. Koko rakennusaikana valvotaan rakentamisen tavoitteidenmukaisuutta.
Käyttöönottotehtävät
Kohteen valmistuessa vastaanotetaan kohde ja opastetaan käyttäjää kohteen käyttöönotossa.
Pääsuunnittelu
Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan jokaiseen rakennuslupaa vaativaan rakennushankkeeseen on nimettävä pääsuunnittelija. Pääsuunnittelijana vastaan kaikkien eri suunnitelmien laadusta ja yhteensopivuudesta koko projektin ajan.
Autan myös mielelläni arvioimaan urakkatarjouksia ja valitsemaan hankkeeseen soveltuvaa urakoitsijaa, ja olen rakennushankkeessa mukana aina loppukatselmukseen saakka.
Käyttöönottotehtävät
Kohteen valmistuessa vastaanotetaan kohde ja opastetaan käyttäjää kohteen käyttöönotossa.
Pääsuunnittelu
Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan jokaiseen rakennuslupaa vaativaan rakennushankkeeseen on nimettävä pääsuunnittelija. Pääsuunnittelijana vastaan kaikkien eri suunnitelmien laadusta ja yhteensopivuudesta koko projektin ajan.
Autan myös mielelläni arvioimaan urakkatarjouksia ja valitsemaan hankkeeseen soveltuvaa urakoitsijaa, ja olen rakennushankkeessa mukana aina loppukatselmukseen saakka.